Comune di Albino: nessun onere di urbanizzazione sulle ristrutturazioni nel centro storico

In data 9 novembre 2009, la Giunta Comunale di Albino ha deliberato un'importante agevolazione per chi deciderà di ristrutturare gli edifici situati nei centri storici di Albino e frazioni. In particolare, l'aiuto andrà a toccare chi otterrà il permesso di costruire dal 1° gennaio 2010 al 31 dicembre 2012. Non si applica in ogni caso alle complete demolizioni e ricostruzioni. Questa misura vuole andare in controtendenza ai grossi oneri che altrimenti sarebbero richiesti per la ristrutturazione di edifici situati nei centri storici, con l'intento di fermare il degrado e l'abbandono di queste zone.

Il bonus fiscale del 55% sulle spese di riqualificazione energetica è utilizzabile anche per gli interventi effettuati per tutto il 2011 su edifici esistenti.

Prorogata la detrazione del 36% sulle ristrutturazioni edilizie fino al 2012

La finanziaria 2010 ha prorogato il bonus fiscale del 36% sulle ristrutturazioni edilizie fino al 2012, rendendolo quindi utilizzabile per i lavori effettuati negli anni 2010, 2011 e 2012. Il limite delle spese sostenute a cui applicare il bonus rimane di € 48.000. La detrazione si intende prorogata anche per quanto riguarda l'acquisto di immobili ristrutturati da impresa, con lavori eseguiti dal 1° gennaio 2008 entro il 31 dicembre 2012. L'acquisto dovrà comunque essere effettuato entro il 30 giugno 2013. La somma su cui calcolare la detrazione del 36% dev'essere pari al 25% del prezzo di vendita e comunque non superiore a Euro 48.000. Per qualsiasi approfondimento è disponibile la guida dettagliata su www.agenziaentrate.it

Il piano casa Regione Lombardia

Il piano casa è stato approvato dalla Regione Lombardia con la legge n.13 del 2009.

Fra le altre cose, in particolare si ammette:

• l'ampliamento fino al 20% della volumetria di edifici mono e bifamiliari, nonchè di edifici di volumetria non superiore ai 1.200 mc. Non è in ogni caso ammesso un ampliamento per più di 300 mc.
• La demolizione e la ricostruzione di edifici abitativi o produttivi con un bonus del 30% in più di volumetria. Il bonus sale al 35% in presenza di determinate caratteristiche ambientali.

Oltre al rispetto dei regolamenti locali, sarà in ogni caso necessario valutare una serie di questioni rilevanti per verificare l'eseguibilità dell'operazione (l'immobile su cui effettuare l'intervento deve avere determinati requisiti previsti dalla legge regionale, dev'essere situato in una zona in cui ci siano ammessi tali lavori, potrebbero essere richiesti particolari requisiti per il risparmio energetico, ecc.).

Link consigliati sulle agevolazioni fiscali per la casa:

un elenco di alcuni siti in cui è possibile trovare utili informazioni sulle agevolazioni fiscali per la casa (acquisto prima casa, ristrutturazione, risparmio energetico, mutui a tasso agevolato, ecc):

www.agenziaentrate.it

www.regione.lombardia.it

www.provincia.bergamo.it

www.ilsole24ore.com

www.lavorincasa.it/normative/normative2.php: agevolazioni fiscali per le ristrutturazioni

www.mutuionline.it: confronta online le offerte di mutuo di 40 banche differenti

www.mutuoarancio.it

Ricordiamo che la Opere Edili s.n.c. è disponibile per l’effettuazione di qualsiasi opera che desiderereste eseguire nella Vostra abitazione. Contattateci pure per un preventivo.

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